Dịch Vụ Chống Thấm Tầng Hầm Uy Tín Hiệu Quả Nhất

Chống thấm tầng hầm (gồm đáy tầng hầm, sàn, vách tầng hầm) là công việc không thể thiếu trong thi công công trình xây dựng. Tầng hầm, đáy tầng hầm là nơi đặt nền móng vững chắc cho cả công trình. Do đó chống thấm tầng hầm Quyết Thắng 68 hiệu quả chính là góp phần tạo nên sự vững chắc cho toàn bộ công trình.

Vì Sao Cần Chống Thấm Tầng Hầm

Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của một tòa nhà hay ngôi nhà được thiết kế bố trí xây dựng nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới tầng trệt (sàn) và nằm sâu trong lòng đất (nằm âm dưới đất).

Tầng hầm nhà cao tầng là phần nền móng của mỗi công trình, được thiết kế phục vụ cho nhiều mục đích hoạt động khác nhau, ví dụ như:

  • Hầm để xe, gara ô tô giải quyết tình trạng thiếu diện tích sân bãi ở những nơi đất chật người đông như ở TPHCM, Hà Nội.
  • Tầng hầm kinh doanh dịch vụ như các khu chung cư cao cấp: Vinhomes Central Park…
  • Tầng hầm trữ hàng của các công ty, doanh nghiệp sản xuất kinh doanh.
  • Tầng hầm gia đình để làm kho lưu trữ hàng hóa.

Do đó việc thiết kế thi công chống thấm tầng hầm là công việc cần làm chuẩn chỉ ngay từ khâu thiết kế.

Tầng hầm là nền móng cho cả một công trình hàng chục tầng, là nơi chịu áp lực lớn nhất. Nếu không chú trọng chống thấm ngay từ đầu, tầng hầm thấm dột sẽ làm giảm sự kiên cố, nhanh xuống cấp và mang đến những nguy cơ tiềm ẩn nguy hiểm.

  • Hầm nhà cao tầng thường phải đào sâu, dễ chạm đến các mạch nước ngầm nên nguy cơ bị thấm ngược rất cao.
  • Hầm bị ẩm ướt làm ảnh hưởng đến các hoạt động kinh doanh hoặc làm hư hỏng hàng hóa và nguyên vật liệu đang trữ tại đó.
  • Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng để đảm bảo yếu tố mỹ quan, không gian khô ráo và sạch sẽ.

Nguyên Nhân Gây Ra Hiện Tượng Thấm Tầng Hầm

Tầng hầm bị thấm nước do nhiều nguyên nhân khác nhau, có thể kể đến một số những nguyên nhân sau đây:

  • Quy trình thiết kế không đảm bảo tuân thủ đúng. Thiết kế qua loa và chưa hiểu rõ bản chất của việc chống thấm tầng hầm.
  • Chưa tìm được giải pháp thi công chống thấm tầng hầm phù hợp. Chọn giải pháp chống thấm giá rẻ, kém chất lượng từ phía nhà thầu thi công.
  • Quá trình đổ bê tông chống thấm kém chất lượng, tạo ra độ rỗng khiến nước bị thấm.
  • Chất lượng vật liệu chống thấm không đạt chuẩn: Sử dụng các vật liệu chống thấm kém chất lượng, không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật sẽ dễ dàng gây ra hiện tượng thấm nước.
  • Thiết kế kỹ thuật không tối ưu: Việc không đảm bảo sự cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế tầng hầm cũng có thể dẫn đến việc thiếu sót trong công tác chống thấm.
  • Môi trường xung quanh không tốt: Những yếu tố môi trường như mưa lớn, ngập úng, nước ngầm cao hay sự tác động của nước biển có thể làm gia tăng nguy cơ thấm nước vào tầng hầm.
  • Hư hỏng do sự cố kỹ thuật: Các hỏng hóc, rạn nứt trong cấu trúc tầng hầm do sự cố thi công hoặc tác động bên ngoài cũng góp phần tạo điều kiện cho nước thấm vào.
  • Tuổi tác và xuống cấp của cấu trúc: Tầng hầm cũ, đã qua sử dụng trong một thời gian dài có thể bị hư hỏng, xuống cấp theo thời gian, dẫn đến khả năng thấm nước.

Phương Pháp Chống Thấm Tầng Hầm Hiệu Quả Nhất

Chống Thấm Vách Tầng Hầm

Chống thấm vách tầng hầm có thể thực hiện theo hai cách: chống thấm vách trong và chống thấm vách ngoài tầng hầm.

CHỐNG THẤM VÁCH NGOÀI TẦNG HẦM

Chống thấm bằng màng bitum:

  • Kiểm tra toàn bộ bề mặt vách tầng hầm trước khi lấp đất. Khắc phục các vết rạn nứt trên bề mặt vách bằng vữa trộn phụ gia chống thấm, vữa không co ngót. Nếu có nứt, cần tiến hành xử lý vết nứt bê tông.
  • Đảm bảo bề mặt vách phẳng, không gồ ghề, không dính vữa bẩn hay các tạp chất khác.
  • Sơn một lớp lót Primer để tăng cường khả năng bám dính.
  • Dán lớp màng chống thấm lên bề mặt vách ngoài: Cần đảm bảo ghép mí màng chống thấm khít hoàn toàn. Nếu sử dụng màng tự dính, tiến hành thi công từ dưới lên. Nếu sử dụng màng khò nóng, tiến hành từ trên xuống.

Chống thấm bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao:

  • Tạo nhám cho bề mặt vách cần chống thấm.
  • Bịt và trám các vết nứt nếu có.
  • Phun rửa và vệ sinh sạch sẽ bề mặt trước khi bắt đầu chống thấm.
  • Pha trộn vữa chống thấm (loại hồ dầu) theo tỉ lệ hướng dẫn của nhà sản xuất.
  • Dùng chổi, lăn hoặc máy phun áp suất cao, phủ lớp vữa xi măng lên bề mặt vách cần chống thấm.
  • Trát lại một lớp xi măng mác 75 để bảo vệ lớp chống thấm vừa tạo ra.

Chú ý, việc chống thấm vách tầng hầm cần thực hiện cẩn thận và chuyên nghiệp để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn cho công trình.

CHỐNG THẤM VÁCH TRONG TẦNG HẦM

Chống thấm vách trong tầng hầm là cách xử lý khi không thể chống thấm vách ngoài tầng hầm thành công. Thường phải tập trung chống thấm các vết nứt, khe thấm tại các vách bê tông sau một thời gian sử dụng. Trong trường hợp vách yếu, cần sử dụng biện pháp gia cố kết cấu bê tông bằng sợi carbon.

Để chống thấm vách trong tầng hầm đã bị thấm và ngấm như hình trên, đề xuất áp dụng chống thấm bằng vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh, không sử dụng màng bitum như phương pháp truyền thống.

Cách chống thấm với khu vực nước bị rò rỉ, đọng ẩm, chảy nước:

  1. Xác định các vị trí bị rò, bị ẩm, có vết gãy, nứt có nguy cơ bị thấm cao hoặc đang bị thấm.
  2. Đánh dấu lại và khoan, đục sâu theo hình chữ U vào 3-5 cm. Nếu nước chảy ra yếu thì đục 3 cm, nếu chảy mạnh đục 5 cm.
  3. Gắn cố định các ống nhựa (dùng ống hút cafe nếu lỗ nhỏ, dùng ống nhựa nếu lỗ lớn).
  4. Chống thấm xung quanh các cổ ống vừa lắp này bằng vữa đông cứng nhanh, chú ý phối trộn cho dẻo, sao cho vữa vừa đủ độ khô không bị chảy trên tay.
  5. Sau khi đã dẫn hết nước rò rỉ qua các ống và các ống đã được cố định bằng vữa đông cứng nhanh, tiến hành bịt các ống đó bằng cách rút ống và bịt các lỗ bằng vữa đông cứng nhanh.
  6. Cuối cùng, phủ lên các vị trí đã chống thấm bằng vữa chống thấm (loại hồ dầu chống thấm).
  7. Bảo vệ các lớp vữa chống thấm vừa xong bằng vữa xi măng mác 75 hoàn thiện lại bề mặt vách như trước.

Việc chống thấm vách trong tầng hầm đòi hỏi sự cẩn thận và chuyên nghiệp để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn cho công trình.

Chống Thấm Sàn Đáy Tầng Hầm

Chống thấm sàn đáy tầng hầm được thực hiện theo các phương pháp khác nhau, tùy thuộc vào điều kiện và yêu cầu cụ thể của công trình. Dưới đây là một số phương pháp chống thấm sàn đáy tầng hầm:

  1. Chống thấm bằng màng bitum: Sử dụng màng bitum là một cách tốt để chống thấm sàn đáy tầng hầm. Màng bitum có tính cách nhiệt, cách âm và chống thấm tốt, giúp bảo vệ toàn bộ nền tầng hầm khỏi nước thấm và ngấm. Khi sử dụng màng bitum, cần kết hợp với băng cản nước tại các mạch dừng và vật liệu chống thấm tinh thể phối trộn tại các khu vực xung yếu để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.
  2. Chống thấm bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao: Một phương pháp khác là sử dụng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao để chống thấm sàn đáy tầng hầm. Trước khi thi công vữa chống thấm, cần tạo nhám cho bề mặt và trám các vết nứt nếu có. Sau đó, pha trộn vữa chống thấm và tiến hành quét lớp vữa chống thấm lên bề mặt sàn đáy tầng hầm. Cuối cùng, trát lại một lớp xi măng mác 75 để bảo vệ lớp vữa chống thấm vừa tạo ra.

Cả hai phương pháp trên đều có thể đảm bảo hiệu quả chống thấm cho sàn đáy tầng hầm, tuy nhiên, cần tùy chỉnh và lựa chọn phương pháp phù hợp với điều kiện cụ thể của công trình để đạt được hiệu quả tốt nhất và độ bền cao nhất cho hệ thống chống thấm. Việc chống thấm sàn đáy tầng hầm là một công việc quan trọng và cần được thực hiện một cách cẩn thận và chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình.

Chống Thấm Tầng Hầm Đã Thi Công Từ Trước

Phương án thi công chống thấm tầng hầm đã thi công từ trước áp dụng các bước như sau:

  1. Loại bỏ sạch các tạp chất trên bề mặt của tầng hầm: Trước khi tiến hành chống thấm, cần vệ sinh và làm sạch bề mặt tầng hầm để loại bỏ hoàn toàn các tạp chất, bụi bẩn, và các vật liệu thừa.
  2. Tiến hành làm bằng phẳng bề mặt tầng hầm: Để đảm bảo hiệu quả chống thấm, cần làm bằng phẳng bề mặt tầng hầm bằng cách loại bỏ các vết lồi, lõm, hoặc bất thường trên bề mặt.
  3. Đảm bảo bề mặt chống thấm phải sạch sẽ, bằng phẳng: Sau khi làm bằng phẳng bề mặt, cần đảm bảo bề mặt chống thấm phải hoàn toàn sạch sẽ và bằng phẳng để tăng khả năng bám dính và hiệu quả chống thấm.
  4. Sửa chữa những vết nứt tầng hầm: Nếu có các vết nứt trên bề mặt tầng hầm, cần thực hiện sửa chữa bằng cách trám các vết nứt bằng vữa sửa chữa có phụ gia chống thấm. Việc này giúp đảm bảo các vết nứt không làm giảm hiệu quả chống thấm của lớp phủ chống thấm sau này.

Sau khi thực hiện đầy đủ các bước trên, tầng hầm đã sẵn sàng để tiến hành thi công chống thấm theo phương án đã lựa chọn. Quá trình chống thấm tầng hầm đã được chuẩn bị cẩn thận và đảm bảo sẽ cung cấp hiệu quả chống thấm lâu dài và bền vững cho công trình.

Chống Thấm Tầng Hầm Bằng Sika

Quá trình chống thấm tầng hầm bằng Sika yêu cầu các bước như sau:

  1. Bước chuẩn bị:
  • Chuẩn bị bề mặt thi công, làm sạch chướng ngại vật và lấy lại không gian để thi công dễ dàng.
  • Bảo vệ và cố định hệ thống đường ống cấp thoát nước có trong phạm vi thi công.
  • Sẵn sàng đầy đủ nguyên vật liệu, máy móc và nhân lực thực hiện công việc chống thấm tường vây tầng hầm và chống thấm sàn tầng hầm.
  1. Thi công sử dụng hóa chất Sika chống thấm tầng hầm:
  • Đục và làm sạch bề mặt thi công, bỏ các lớp vỏ bên ngoài, bê tông vữa dư thừa.
  • Xác nhận rãnh nứt nếu có và đục mở miệng, loại bỏ bụi và các vật liệu dư thừa bên ngoài, chỉ để lại phần lõi bê tông.
  • Dùng máy hơi công nghiệp để dọn vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt đáy và vách tầng hầm.
  • Gia cố lớp chống thấm cho các lỗ hổng, khe nứt, rãnh tường bằng hỗn hợp Sika Latex và vữa đổ bù để đảm bảo không bị co ngót.
  • Quấn thanh cao su trương nở tại cổ ống xuyên hầm, đổ vữa bù để cố định và bảo vệ.
  • Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm, thi công từng phần để đảm bảo tình trạng tốt nhất, yêu cầu nhiều nhân lực để quá trình quét được diễn ra nhanh chóng và đồng đều.
  • Đợi khô lớp lót và tiến hành quét tiếp hóa chất chống thấm ngược tầng hầm 2 thành phần, đàn hồi cải tiến. Quét từ 2 – 3 lớp, thời gian đợi khô giữa các lớp là 3 – 4 tiếng.
  • Thử nước và hoàn thiện, sau đó bàn giao công trình đã chống thấm tầng hầm.

Việc sử dụng sản phẩm chống thấm Sika trong quá trình thi công giúp tăng cường hiệu quả chống thấm và đảm bảo độ bền lâu dài của tầng hầm.

Chống Thấm Cách Tầng Hầm Bằng Sơn Hoặc Sản Phẩm Dạng Quét

Bước 1: Tiến hành bo góc chân tầng hầm và bão hòa nước

Mục đích: Tránh cho bê tông bị hấp thụ nước khiến vật liệu chống thấm không thẩm thấu vào bề mặt của tầng hầm để tạo liên kết.

  • Dùng Sika Latex hoặc Sika Latex TH pha với xi măng và cát vàng để bo góc chân tầng hầm.
  • Quét lớp mỏng chống thấm dưới lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm.

Bước 2: Chọn vật liệu chống thấm tầng hầm

  • Tùy theo đặc trưng và nhu cầu, có thể chọn các vật liệu chống thấm khác nhau, nhưng phổ biến nhất hiện nay là sơn chống thấm.
  • Đảm bảo các lớp chống thấm được quét vuông góc và theo 1 chiều từ trên xuống dưới.
  • Độ dày trung bình của lớp chống thấm là 1mm/lớp, với mỗi lớp sơn có khối lượng từ 1 – 2kg. Liều lượng sử dụng tùy thuộc vào từng tầng hầm và có thể dao động từ 2 – 6kg.
  • Nếu nhiều người thi công cùng lúc, có thể trộn vật liệu chống thấm tổng hợp và chia thành các thùng nhỏ để tiến hành thi công.

Chống Thấm Đáy Tầng Hầm Bằng Màng Khò Nóng

Bước 1: Quét lớp tạo dính

  • Thi công bề mặt tầng hầm bằng lớp lu sơn mỏng và đều. Đảm bảo lớp tạo dính được quét đều trên toàn bộ bề mặt tầng hầm.
  • Đợi lớp tạo dính khô hoàn toàn trước khi tiến hành dán màng chống thấm.

Bước 2: Chọn màng chống thấm bitum

  • Kiểm tra kỹ lưỡng lớp màng và đặt cuộn màng chống thấm vào vị trí cần thi công ở tầng hầm.
  • Sử dụng đèn khò nóng để dán màng chống thấm lên bề mặt tầng hầm.
  • Cuốn ngược màng chống thấm để tránh thay đổi vị trí và hướng chống thấm.
  • Sử dụng đèn khò gas để làm chảy lớp tạo dính đã quét lên bề mặt tầng hầm.
  • Dùng ngọn lửa để làm lớp màng chống thấm dính chặt vào lớp tạo dính.
  • Ép và miết phần màng chống thấm xuống bề mặt tầng hầm để đảm bảo độ chặt.

Lưu ý: Trong quá trình thi công, cần chú ý đến vị trí chồng mép và các vị trí cần gia cố. Trường hợp màng dán bị phồng, cần đâm thủng và sử dụng màng chống thấm khác để đè lên. Đồng thời, cần làm thêm lớp màng bảo vệ để tránh bị rách hoặc hỏng.

Chống Thấm Sàn Tầng Hầm Bằng Màng Tự Dính

Bước 1: Trải màng chống thấm

  • Trải màng chống thấm lên bề mặt cần thi công, sau đó bóc lớp nilon phủ lên màng chống thấm để tiến hành dán.
  • Dùng công cụ để dán màng chống thấm chặt lên toàn bộ bề mặt, đảm bảo màng bám sát và không để lại khoảng trống.

Bước 2: Chồng mí giữa các lần tiếp giáp

  • Khi dán màng chống thấm, cần chồng mí giữa các lần tiếp giáp của màng. Biên độ chồng mí dao động từ 70 – 100mm để đảm bảo tính chống thấm tốt.

Bước 3: Trát lớp bê tông bảo vệ

  • Sau khi đã dán màng chống thấm, tiến hành trát thêm một lớp bê tông dày khoảng 3 – 4cm lên bề mặt màng chống thấm. Lớp bê tông này sẽ bảo vệ lớp màng chống thấm và tăng tuổi thọ cho công trình.

Lưu ý: Quá trình thi công chống thấm bằng màng tự dính cần được thực hiện cẩn thận và chính xác để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của công trình chống thấm tầng hầm.

Chống Thấm Tầng Hầm Bằng Hóa Chất

Chống thấm tầng hầm bằng hóa chất là một giải pháp hiệu quả. Dưới đây là cách thực hiện:

Bước 1: Làm ẩm bề mặt

  • Trước khi thi công, cần làm ẩm bề mặt tầng hầm để chuẩn bị cho quá trình thực hiện chống thấm.

Bước 2: Quét hóa chất

  • Tiến hành quét lớp hóa chất lên bề mặt đã được xử lý sơ qua. Lớp hóa chất này sẽ tạo lớp bảo vệ chống thấm cho tầng hầm.

Bước 3: Thực hiện lớp hóa chất tiếp theo

  • Mỗi lớp hóa chất quét cách nhau từ 2 – 4 tiếng đồng hồ. Sau khi lớp đầu đã khô, tiến hành quét lớp hóa chất thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất. Cứ tiếp tục thực hiện lớp hóa chất tiếp theo cho đến khi đạt đủ độ dày mong muốn.

Giải pháp chống thấm tầng hầm bằng hóa chất là một lựa chọn hiệu quả, tuy nhiên cần được thực hiện cẩn thận và chính xác để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của công trình chống thấm tầng hầm. Ngoài ra, việc quan tâm đến giải pháp chống thấm ngược cũng rất quan trọng để đảm bảo độ hiệu quả trong việc chống thấm tầng hầm.

Chống Thấm Vách Tầng Hầm Phương Pháp Chống Thấm Ngược

Phương pháp chống thấm ngược được áp dụng trong các trường hợp sau:

  1. Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không được xử lý chống thấm.
  2. Có các bể ngầm chứa nước có nguy cơ thấm qua thành bể và xuống tầng hầm.
  3. Chống thấm tầng hầm và hố thang máy.

Cách thi công:

  1. Sử dụng các công cụ để xử lý và làm sạch bề mặt vách tầng hầm.
  2. Tạo độ ẩm cho bề mặt trước khi thi công chống thấm.
  3. Sử dụng các vật liệu thích hợp như màng khò nóng, vật liệu chống thấm dạng quét/phun,…
  4. Nghiệm thu công trình và kiểm tra khả năng chống thấm trước khi bàn giao.

Dịch vụ chống thấm liên quan:

Khi cần dịch vụ chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp uy tín và hiệu quả, quý khách hãy liên hệ với công ty Quyết Thắng 68 chúng tôi để được tư vấn và tiến hành thi công sớm nhất.

Rate this post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *