Xây nhà có phải xin giấy phép không? Đây là câu hỏi của rất nhiều khách hàng, gửi đến Quyết Thắng 68. Trước khi bắt đầu xây nhà gia chủ cần phải đến cơ quan chức năng xin giấy phép xây dựng. Đây là quy định bắt buộc trong việc xây dựng nhà, nhiều vẫn chưa hiểu hết ý nghĩa và vai trò cảu việc xin giấy phép xây dựng. Hôm nay Quyết Thắng 68 sẽ trả lời câu hỏi này qua bài viết sau, các bạn tham thảo nhé!
Giấy phép xây dựng là gì
Mẫu nhà sàn thép tiền chế tại Bình Dương đpẹ, chi phí tối ưu
Trước khi trả lời câu hỏi: xây nhà có phải xin giấy phép không? Chúng ta cùng tìm hiểu giấy phép xây dựng là gì nhé!
Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ của cơ quan nhà nước và các tổ chức có thẩm quyền cấp cho cá nhân, tổ chức, tập thể có nhu cầu về xây dựng nhà cửa và các công trình liên quan.
Giấy phép xây dựng là loại giấy rất cần thiết và bắt buộc phải có, khi cá nhân, tổ chức, tập thể tiến hành xây dựng công trình dân dụng.
ở nước ta, thủ tục, trình tự và quá trình xin giấy phép xây dựng được quy định rõ ràng và đưa vào bộ luật xây dựng.
Đối tượng cần xin giấy phép xây dựng
Xây nhà có phải xin giấy phép không? Câu trả lời: có. Nhiều khách hàng lại khắc mắc: những đối tượng nào cần xin giấy phép xây dựng.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói Bình Dương, Quyết Thắng chia sẽ đến các bạn những đối tượng cần xin giấy phép xây dựng như:
- Các công trình xây mới, sửa chữa, chuyển đổi hay di dời theo quyết định của Nhà Nước.
- Khu công nghiệp, nhà máy sản xuất, công xưởng sản xuất.
- Dự án khu đô thị, trung tâm thương mại, khu nhà ở.
- Các công trình thuộc dự án đầu tư cơ sở vật chất, hạ tầng kĩ thuật, thiết bị máy móc các cơ quan ban ngành.
- Công trình nhà ở được quy hoạch hoặc nhà ở được phép xây dựng trên đất nhà nước cấp chủ quyền sử dụng đất.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà trọn gói Bình Dương, xây nhà có phải xin giấy phép không? Có nhé các bạn và để được cấp giấy phép xây dựng, quý khách hàng phải đảm bảo các điều kiện sau:
- Chấp hành các quy định về xây dựng và quy hoạch xây dựng.
- Tuân thủ các chỉ giới về đô thị, chỉ giới xây dựng.
- Đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các công trình khác: xâm lấn, lấn chiếm công trình công cộng, hành lan, …
- Không làm ảnh hưởng hay hủy hại công trình kiến trúc, danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, di sản văn hóa được nhà nước công nhận.
- Không gây ô nhiễm môi trường.
- Trong quá trình xây dựng phải đảm bảo quy định an toàn lao động, tuân thủ các khoảng cách an toàn với khu công nghiệp, kho chứa hóa chất.
- Điều quan trọng là công trình của bạn không gây ảnh hưởng đến các công trình công: cấp thoát nước, đường dẫn điện.
Nội dung giấy phép xây dựng
Trên mẫu giấy phép xây dựng thể hiện thông tin nào, cùng Quyết Thắng 68 tìm hiểu ngay nhé!
- Địa điểm xây dựng công trình bạn mong muốn.
- Loại công trình bạn muốn xây dựng.
- Chỉ giới xây dựng công trình.
- Hiệu lực pháp lí của giấy phép xây dựng.
- Thông tin về tình trạng môi trường và vấn đề an toàn xây dựng.
Tại sao xây nhà phải xin giấy phép
Xây nhà có phải xin giấy phép không? Ai cũng hiểu là có nhưng lý do tại sao thì chúng ta cùng tìm hiểu sau đây:
- Theo quy định nhà nước, giấy phép xây dựng là công cụ để kiểm tra, giám sát các hoạt động quy hoạch đô thị. Dựa vào giấy phép xây dựng, xác định được các cá nhân, tổ chức có thực hiện đúng các quy định hiện hành không
- Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp ngôi nhà bạn trước những đối tượng xấu, tránh tình trạng khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện có thể xảy ra.
- Xác định quyền sử dụng đất, diện tích sử dụng, quy hoạch đô thị được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trường hợp bạn muốn xây nhà trên diện tích đất vườn, đất công nghiệp phải làm thủ tục chuyển đổi theo quy định của cơ quan nhà nước.
Chưa xin giấy phép xây dựng mà xây có bị gì không
Xây nhà có phải xin giấy phép không? Phải có nhé các bạn. Nếu bạn xây nhà mà chưa có giấy phép xây dựng sẽ như thế nào, cùng tìm hiểu ngay nhé!
Theo quy định nhà nước và bộ luật xây dựng, các cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi xây dựng, sửa chữa, di dời công trình nhà ở chưa có giấy phép xây dựng, sẽ bị phạt theo khoản 6 điều 13 nghị định 121/2013/NĐ-CP phạt tiền đối với tổ chức, cá nhân thi công xây dựng mà không có giấy phép xây dựng mà theo luật quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
- Phạt tiền từ 3.000.000 – 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ, khu vực nông thôn, hoặc xây dựng các công trình khác không được quy định tại điểm b và điểm c khoản này.
- Phạt tiền từ 10.000.000 – 15.000.000 đồng trường hợp xây nhà ở riêng lẻ ở đô thị.
- Phạt tiền từ 30.000.000 – 50.000.000 đồng đối với công trình xây dựng thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kĩ thuật, hoặc dự án đầu tư.
Tùy theo khu vực mà cơ quan chức năng và cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành phạt tiền hoặc có thể đình chỉ xây dựng và tiến hành tháo dỡ nếu không thực hiện theo quy định.
Bài viết trên Quyết Thắng 68 đã trả lời câu hỏi “ xây nhà có phải xin giấy phép không?” và chia sẽ những thông tin liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng.
Qua bài viết này chắc chắn ai cũng hiểu được tầm quan trọng của giấy phép xây dựng trong vấn đề xây nhà. Nếu bạn có khắc mắc vấn đề gì về giấy phép xây dựng hoặc muốn giải đáp khắc mắc về vấn đề có nên xây nhà trọn gói không, hãy liên hệ ngay với Quyết Thắng 68 bạn nhé!
