Thành phố là nơi có mật độ lớn nhà ở được xây san sát nên xuất hiện nhiều vị trí khe hở giữa 2 nhà. Tại vị trí này nước mưa tích trữ, len lỏi gây hiện tượng thấm dột. Vậy giải pháp nào tối ưu nhất để xử lý vấn đề này. Quyết Thắng 68 chia sẻ sẽ giúp bạn khắc phục triệt để ngay sau đây!
Khe tường nhà liền kề là vị trí tương đối nhạy cảm đối với mỗi công trình. Có rất nhiều gia chủ đau đầu vì khắc phục mãi mà nhà vẫn bị thấm. Vì vậy chống thấm tường nhà liền kề luôn được xếp vào TOP những hạng mục đòi hỏi kỹ thuật khắt khe nhất.
Nguyên Nhân Gây Chống Thấm Nhà Liền Kề
- Không gian hẹp giữa hai tường nhà: Khi không gian hạn chế, việc thi công chống thấm trở nên khó khăn và không đạt hiệu quả cao.
- Thi công sau nhà hàng xóm: Trường hợp này thường không có đủ không gian để thực hiện chống thấm từ bên ngoài vào, và đôi khi không thể thực hiện trát được chống thấm.
- Khe tiếp giáp giữa hai nhà: Mặc dù khe tiếp giáp nhỏ, nhưng nó lớn hơn dòng chảy của nước. Trong thời tiết mưa, nước có thể chảy vào khe tiếp giáp. Với thời tiết nóng ẩm ở Việt Nam, khu vực tường tiếp giáp luôn có nguy cơ bị nước xâm nhập.
- Không gian eo hẹp: Không gian eo hẹp thường bí bách và không có đủ thông thoáng để nước thoát ra nhanh chóng. Điều này dẫn đến sự ứ đọng nước và tạo ra môi trường ẩm ướt.
- Móng không chắc chắn: Khi móng không đủ chắc chắn, có thể xảy ra sụt lún gây nứt nẻ và thấm dột cho tường.
- Khe tiếp giáp có đường ống thoát nước: Trường hợp này tiềm ẩn nguy cơ thấm dột tường do sự kết hợp với đường ống dẫn và thoát nước.
Các nguyên nhân này cần được lưu ý và xử lý một cách kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả trong công tác chống thấm tường nhà liền kề.
Hậu Quả Việc Không Chống Thấm Giáp Ranh 2 Nhà
Hậu quả của việc không chống thấm giáp ranh hai nhà là:
- Ngôi nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp do nước thấm vào tường, gây mục tường và hỏng kết cấu. Tường nhà dễ bị nứt và rỉ sắt, làm cho ngôi nhà trở nên không an toàn.
- Tường trong nhà sẽ ẩm mốc, có rong rêu và trở nên xấu xí. Tường nhà loang lổ gây mất đi giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà, kể cả khi nhà mới xây.
- Không khí trong nhà ẩm ướt gây ảnh hưởng đến các vật dụng treo hoặc đặt gần tường. Đồ gỗ và đồ điện tử dễ bị hư hỏng.
- Môi trường ẩm ướt là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của vi khuẩn và nấm mốc, gây nguy hiểm cho sức khỏe của cả gia đình.
- Chi phí sửa chữa và tu bổ sẽ tăng lên. Nếu để vấn đề không được giải quyết kịp thời, thì chi phí sửa chữa sẽ càng lớn hơn.
Trong trường hợp gặp khó khăn với hàng xóm khó tính và không thể thực hiện chống thấm giữa hai vách, Quyết Thắng 68 đưa ra một số giải pháp cho khách hàng lựa chọn.
Cách Chống Thấm Dột Khe Hở Giữa Hai Nhà
Có 3 trường hợp tường nhà liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:
- Tường nhà bạn thấp hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.
- Tường nhà bạn có chiều cao tương đương với tường cũ nhà hàng xóm.
- Tường nhà bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.
Tại vị trí khe giáp tường, có nhiều độ rộng khác nhau. Thường nhỏ không nhìn thấy, khe tiếp giáp có độ rộng từ 1 đến 5cm và khe tiếp giáp có độ rộng lớn hơn 5cm. Mỗi trường hợp lại có một cách xử lý khác nhau cho khe tường nhà bạn. Dưới đây là một số phương pháp mà bạn có thể áp dụng:
Khe tiếp giáp nhỏ không nhìn thấy
Để chống thấm dột khe tiếp giáp nhỏ không nhìn thấy, bạn có thể sử dụng các loại keo chống thấm cao cấp như keo chống thấm AS-4001SG, keo chống thấm Neomax 820, keo chống thấm Silicone Apollo 500, keo chống thấm Acrylic, keo chống thấm Polyurethane, hoặc keo chống thấm dột TX 911.
Các loại keo chống thấm này có lớp keo kết dính bền chắc, độ bền, độ dẻo, độ dính và đặc biệt hiệu quả trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước. Bạn chỉ cần áp dụng keo chống thấm vào khe tiếp giáp nhỏ, đảm bảo bề mặt khe đã được làm sạch và khô ráo trước khi áp dụng. Keo chống thấm sẽ tạo ra một lớp màng đàn hồi cao, ngăn chặn nước thấm vào khe và giữ cho tường không bị dột.
Tường liền kê có khe tiếp giáp từ 5 đến 8cm
Với những ngôi nhà đã được xây dựng lâu. Khoảng cách giữa hai ngôi nhà từ 1cm đến 5cm thì cần sử dụng màng bitum dán chống thấm. Tiếp sau đó nên phủ lên một lớn chống thấm Acrylic để có thể chống lại những tia nắng UV. Bên cạnh đó, các hộ gia đình có thể sử dụng lớp tôn inox không rỉ được ghim chặt vào tường sau đó dùng loại sika chống thấm SikaFlex Const miết dọc phần tôn ghim vào tường.
Với những ngôi nhà được xây dựng từ 3 năm trở lên. Có khe lún ổn định thì việc giải quyết những khe hở tường này cũng trở nên hiệu quả và các hộ gia đình có thể xử lý được triệt để hơn.
Xây lòng máng khi khe tường tiếp giáp giữa hai nhà > 5cm
Với khoảng cách giữa hai ngôi nhà từ 5 đến 8cm, để chống thấm hiệu quả, bạn có thể áp dụng các biện pháp sau:
- Sử dụng màng bitum dán chống thấm: Đầu tiên, làm sạch và làm khô bề mặt khe tiếp giáp. Sau đó, dùng màng bitum chống thấm và dán chặt vào khe. Màng bitum sẽ tạo thành một lớp chống thấm đàn hồi, ngăn chặn nước xâm nhập vào khe.
- Phủ lớp chống thấm Acrylic: Sau khi dán màng bitum, bạn nên phủ lên một lớp chống thấm Acrylic để bảo vệ khỏi tác động của tia nắng UV. Lớp chống thấm Acrylic có khả năng chống thấm nước và chịu được tác động môi trường.
- Sử dụng lớp tôn inox và chất kết dính Sika: Đối với những ngôi nhà đã được xây dựng từ 3 năm trở lên và có khe lún ổn định, bạn có thể sử dụng lớp tôn inox không rỉ và chất kết dính Sika để xử lý khe hở. Đầu tiên, gắn chặt lớp tôn inox vào tường bằng cách ghim chặt. Sau đó, sử dụng chất kết dính SikaFlex Const để miết dọc phần tôn inox vào tường. Chất kết dính SikaFlex Const có tính chống thấm tốt và độ bền cao.
Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Có Tường Tiếp Giáp Hẹp
Trong trường hợp xây dựng nhà có tường tiếp giáp hẹp, cần chú ý những điểm sau đây để đảm bảo chống thấm hiệu quả:
Đảm bảo tính liền mạch: Khi xây dựng các tường tiếp giáp hẹp, cần đảm bảo tính liền mạch giữa các phần tường để không tạo ra các khe hở và kẽ hở tiềm ẩn nước thấm.
Sử dụng vật liệu chống thấm: Chọn sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng cho các khu vực tiếp giáp hẹp như silicone chống thấm, keo chống thấm hoặc băng keo chống thấm. Đảm bảo vật liệu này có khả năng chống thấm tốt và tuổi thọ cao.
Thực hiện chống thấm ngay sau khi xây dựng: Ngay sau khi hoàn thành xây dựng tường tiếp giáp hẹp, cần thực hiện công việc chống thấm một cách nhanh chóng. Điều này giúp ngăn ngừa nước thấm từ các khe hở và bảo vệ tường khỏi các vấn đề về thấm nước.
Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề: Nếu nhà của bạn liền kề với nhà hàng xóm hoặc tường chung, cần thực hiện chống thấm ngược cho tường nhà liền kề. Điều này đảm bảo không có nước từ nhà hàng xóm hoặc tường chung thấm qua và gây ảnh hưởng đến tường của bạn.
Chúng tôi, Quyết Thắng 68, là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực chống thấm tường nhà liền kề và các hạng mục chống thấm khác. Với hơn nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối với dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi đặt sự nhanh chóng, hiệu quả và bền vững làm trọng tâm trong mọi dự án chống thấm của chúng tôi. Đặc biệt, chúng tôi đảm bảo không triệt để – hoàn lại tiền, nhằm khẳng định sự tin tưởng và cam kết chất lượng dịch vụ của chúng tôi.
