Dưới cái nhìn của một chuyên gia chống thấm, tôi xin chia sẻ với bạn về tầm quan trọng của việc ngăn chặn thấm nước trong các công trình xây dựng, đặc biệt là trong nhà vệ sinh của các tòa chung cư. Trước đây, vấn đề chống thấm sàn nhà vệ sinh thường gặp khó khăn vì hầu hết các sản phẩm chống thấm không thể bám dính trên bề mặt này, buộc phải tiến hành đục gạch để thực hiện công tác này. Tuy nhiên, việc đục gạch trong nhà vệ sinh chung cư sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hàng xóm ở tầng dưới, làm tăng thêm cả chi phí và phiền toái.
Tình trạng thấm dột nhà vệ sinh chung cư
Tình trạng thấm dột tại nhà vệ sinh chung cư là một vấn đề phổ biến và đáng lo ngại. Không chỉ gây phiền toái cho gia chủ, mà còn gây khó chịu cho hàng xóm ở tầng dưới. Bởi vì cấu trúc xây dựng chung cư chồng tầng, sàn nhà trên chính là trần nhà dưới, khiến hiện tượng thấm dột tại nhà vệ sinh chung cư trở nên cực kỳ khó chịu và gây cản trở trong cuộc sống hàng ngày của nhiều gia đình.
Hiện nay, chất lượng xây dựng của nhiều khu chung cư, đặc biệt là các nhóm nhà tái định cư và nhà ở xã hội, rất kém. Thêm vào đó, yếu tố khí hậu và quá trình sử dụng làm cho nhiều căn hộ nhanh chóng xuống cấp, trong đó có cả nhà vệ sinh.
Hậu quả của hiện tượng thấm dột tại nhà vệ sinh chung cư là rõ ràng và không thể phủ nhận. Để khắc phục tình trạng không mong muốn này, công việc quan trọng cần thực hiện là tiến hành thi công chống thấm cho nhà vệ sinh chung cư một cách nhanh chóng và triệt để.
Nguyên nhân dẫn đến thấm dột nhà chung cư
Có một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến tình trạng thấm dột ở các nhà chung cư, đặc biệt là ở những khu chung cư giá rẻ:
- Thiếu chú trọng công tác chống thấm từ giai đoạn thiết kế và xây dựng ban đầu. Các biện pháp chống thấm có thể không được thực hiện đúng kỹ thuật hoặc không tuân thủ đầy đủ yêu cầu thi công. Việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, không đồng bộ hoặc không phù hợp mục đích sử dụng cũng góp phần vào vấn đề thấm dột.
- Thi công không đảm bảo chất lượng và quy trình. Đội ngũ thi công thiếu kinh nghiệm, không có đủ kiến thức và kỹ năng trong việc chống thấm. Các quy trình thi công không được tuân thủ đúng, dẫn đến việc thi công ẩu và không đạt hiệu quả chống thấm mong muốn.
- Hệ thống ống nước và thoát nước của tòa nhà hoặc các thiết bị nhà vệ sinh bị rò rỉ. Điều này gây thấm dột tường nhà, tạo điều kiện cho sự phát triển của nấm mốc, gây mất thẩm mỹ và hư hỏng kết cấu nhà.
- Tình trạng thời tiết và khí hậu như nắng nóng, mưa nhiều, độ ẩm cao có thể làm cho vật liệu xây dựng co lại hoặc dãn nở. Điều này dẫn đến hiện tượng nứt nẻ, cong vênh, đứt gãy trong kết cấu nhà, ảnh hưởng không chỉ đến chất lượng công trình mà còn đe dọa sự an toàn của người sống trong tòa nhà.
Những nguyên nhân trên cần được nhìn nhận và giải quyết một cách cẩn thận để ngăn chặn hiện tượng thấm dột và bảo vệ chất lượng của các nhà chung cư.
Xử lý chống thấm nhà vệ sinh chung cư không cần đục gạch
Trong việc xử lý chống thấm cho nhà vệ sinh chung cư mà không cần đục gạch, có hai phương pháp chủ yếu được áp dụng và mang lại hiệu quả cao:
- Sử dụng vật liệu chống thấm trên bề mặt nền: Phương pháp này sử dụng các sản phẩm chống thấm dạng sơn, keo hoặc màng chống thấm. Các vật liệu này có khả năng tạo thành một lớp chắn chống thấm trên bề mặt nền của nhà vệ sinh. Việc thi công chống thấm bằng cách sơn, quét, hoặc dán màng chống thấm trên nền nhà vệ sinh sẽ ngăn nước và hơi ẩm xâm nhập vào cấu trúc. Điều quan trọng là lựa chọn sản phẩm chống thấm chất lượng và thực hiện đúng quy trình thi công để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.
- Xử lý chống thấm ống cổ: Vị trí cổ ống là một điểm yếu trong hệ thống thoát nước và là nguồn gốc thường xuyên của hiện tượng thấm dột. Việc sử dụng các vật liệu chống thấm như chất kết dính, băng keo chống thấm hoặc vật liệu kỹ thuật khác có thể giúp tạo thành một lớp chắn chống thấm quanh ống cổ. Điều này ngăn nước rò rỉ qua khe hở và tránh tình trạng thấm dột xảy ra trong nhà vệ sinh.
Quan trọng nhất, việc lựa chọn phương pháp và vật liệu chống thấm phù hợp, cùng với việc thực hiện đúng quy trình thi công, đảm bảo tính hiệu quả của công tác chống thấm nhà vệ sinh chung cư.
Chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch bằng cắt mạch
Để thực hiện công tác chống thấm nhà vệ sinh mà không cần đục gạch, bạn có thể sử dụng phương pháp cắt mạch. Dưới đây là quy trình thi công chi tiết:
Chuẩn bị:
- Máy cắt gạch chuyên dụng
- Chổi sơn
- Keo chống thấm sàn nhà vệ sinh chuyên dụng
Thi công:
Bước 1: Sử dụng máy cắt gạch để cắt sâu các mạch giữa các viên gạch lát. Quá trình cắt này giúp tạo ra các khe rãnh để tiến hành công tác chống thấm. Bước 2: Vệ sinh kỹ các mạch vừa cắt để loại bỏ bụi bẩn (có thể sử dụng máy thổi và hút bụi để vệ sinh). Sau đó, rửa sạch khe rãnh bằng nước để chuẩn bị cho công đoạn tiếp theo. Bước 3: Đợi khe rãnh khô và tiến hành bơm keo chống thấm đầy vào các mạch cắt. Sử dụng keo chống thấm sàn nhà vệ sinh chuyên dụng để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.
Qua việc cắt mạch và bơm keo chống thấm vào các khe rãnh, bạn tạo ra một lớp chắn chống thấm hiệu quả trong nhà vệ sinh mà không cần phải đục gạch. Việc này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tránh gây hư hỏng cho bề mặt gạch trong quá trình thi công.
Chống thấm nhà vệ sinh bằng Polyurea
Trong việc chống thấm nhà vệ sinh, sử dụng Polyurea Matacryl là một lựa chọn ưu tiên, bởi nó có những ưu điểm nổi bật sau:
- Thời gian khô nhanh: Polyurea Matacryl có khả năng đông cứng chỉ sau 30 phút thi công, giúp tiết kiệm thời gian và cho phép sử dụng nhanh chóng.
- Thi công dễ dàng: Với hình thức thi công dạng phun hoặc quét, Polyurea Matacryl rất dễ dàng để thi công trên bề mặt nhà vệ sinh.
- Độ bám dính tốt: Polyurea Matacryl có khả năng bám dính tốt trên các vật liệu như gạch, đá, bê tông, tạo ra một lớp chắn chắn chống thấm.
- Khả năng chống va đập và chịu lực cao: Với tính chất đàn hồi và độ co giãn tốt, Polyurea Matacryl có khả năng chống va đập và chịu lực cao, giúp bảo vệ bề mặt sàn nhà vệ sinh khỏi hư hỏng.
- Khả năng che phủ cao: Độ co giãn của Polyurea Matacryl giúp nó có khả năng che phủ cao trên các vị trí cổ ống và sàn nhà vệ sinh, ngăn chặn hiện tượng thấm dột.
Polyurea Matacryl là vật liệu chống thấm lý tưởng được sử dụng để chống thấm tại các vị trí quan trọng như cổ ống và sàn nhà vệ sinh. Sản phẩm này mang lại hiệu quả chống thấm cao và đảm bảo độ bền trong thời gian dài.
Chống thấm cổ ống
Để chống thấm cổ ống, ta có thể thực hiện các bước sau:
Bước 1: Tháo dỡ các vị trí chứa cổ ống như bồn cầu, nắp thoát sàn để tiện cho việc thi công.
Bước 2: Đục mở rộng vùng xung quanh cổ ống và vệ sinh sạch bề mặt để đảm bảo khả năng bám dính tốt cho các vật liệu chống thấm.
Bước 3: Cuốn thanh cao su Sika Swellstop II có khả năng trương nở, ôm sát chu vi của ống. Sử dụng mối nối chồng cho thanh cao su này, không để lại khoảng trống.
Bước 4: Rót vữa Sika Grout 214. Trong quá trình rót vữa, lưu ý đập nhẹ trên bề mặt để vữa có thể len lỏi và lấp đầy vào những lỗ rỗng bên trong bê tông.
Sau khi lớp vữa Sika Grout đã khô, ta có thể tiến hành thi công công tác chống thấm sàn như đã lên kế hoạch.
Lưu ý: Quá trình thi công chống thấm cổ ống cần được thực hiện kỹ lưỡng và tuân thủ các quy trình, đảm bảo sự kín khít và hiệu quả của công tác chống thấm.
Chống thấm sàn nhà vệ sinh
Để chống thấm sàn nhà vệ sinh, ta có thể thực hiện các bước sau:
Bước 1: Vệ sinh sạch và làm khô bề mặt sàn gạch trong nhà vệ sinh.
Bước 2: Sử dụng chổi sơn để quét một lớp Primer (0.2 đến 0.5 kg/m2) lên bề mặt sàn và các mép chân tường trong nhà vệ sinh để tăng độ bám dính. Chờ đợi cho lớp Primer khô hoàn toàn trước khi tiến hành bước tiếp theo.
Bước 3: Thi công lớp màng chống thấm Polyurea theo hướng dẫn từ nhà sản xuất. Đảm bảo thực hiện quy trình và kỹ thuật thi công đúng để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất.
Bước 4: Để lớp màng chống thấm khô trong vòng 24 giờ. Đây là thời gian cần thiết để lớp màng có thể hoàn toàn khô và đạt hiệu quả chống thấm.
Bước 5: Lát gạch và lắp lại các thiết bị. Trong bước này, ta có thể sử dụng keo dán gạch để giảm độ dày của lớp nền và lát gạch.
Qua các bước trên, ta có thể thực hiện công tác chống thấm sàn nhà vệ sinh một cách hiệu quả, đảm bảo tính kín khít và ngăn chặn hiện tượng thấm dột trong nhà vệ sinh.
Keo chống thấm mạch gạch
Một trong các nguyên nhân gây hiện tượng thấm dột ở nền và tường nhà vệ sinh là do keo chít mạch gạch bị bong sau một thời gian sử dụng. Nguyên nhân có thể bao gồm việc sử dụng keo chà ron kém chất lượng hoặc keo mạch không đảm bảo khả năng chống thấm lâu dài. Vì vậy, cách giải quyết hiệu quả là thay thế loại keo chống thấm mạch gạch.
Quy trình này khá đơn giản, bạn chỉ cần cạo sạch lớp keo chà ron mạch gạch cũ và thay thế bằng keo chà ron mới có khả năng chống thấm tốt hơn.
Lưu ý: Trước khi thực hiện công tác chống thấm, cần kiểm tra lại toàn bộ hệ thống ống cấp và thoát nước của nhà vệ sinh. Nếu phát hiện có ống cấp thoát nước bị rò rỉ, cần xử lý triệt để trước khi tiến hành công tác chống thấm.