Theo kinh nghiệm xây nhà trọn gói Bình Dương Quyết Thắng 68, muốn có được một ngôi nhà hoàn thiện là công việc không hề đơn giản, không thực hiện được thời gian ngắn. Bạn phải tốn công sức, tiền bạc, thời gian mới có thể xây dựng một ngôi nhà như mong muốn. Nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà? Hãy để Quyết Thắng 68 trả lời câu hỏi này qua bài viết sau nhé!
Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà
Tính diện tích ngôi nhà
Xây nhà có phải đóng thuế không? Các loại thuế phải nộp khi xây nhà hiện nay
Để trả lời câu hỏi: có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà? Gia chủ cần xác định diện tích xây dựng ngôi nhà của mình dự tính là bao nhiêu. Để xác định được diện tích ngôi nhà là bao nhiêu, gia chủ cần xác định nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình là như thế nào.
Bạn có thể tham thảo một số câu hỏi sau để dễ dàng quyết định, xác định nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình ra sao:
- Gia đình cần bao nhiêu phòng để đảm bảo không gian sinh hoạt
- Có cần xây nhà hay hầm gửi xe riêng không
- Có xây sân vườn không
- Xây nhà theo phong cách đơn giản, cổ điển, hiện đại, hay như thế nào, …
Muốn biết được có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà, chúng ta phải tính được diện tích ngôi nhà, diện tích xây dựng và chi phí xây dựng là bao nhiêu?
Tính diện tích xây dựng ngôi nhà
Là đơn vị xây dựng nhà phần khô trọn gói Bình Dương, Quyết Thắng 68 chia sẽ đến các bạn thông tin sau: tính diện tích ngôi nhà sẽ giúp bạn ước tính tổng chi phí để xây dựng ngôi nhà. Để thực hiện việc này, bạn cần xác định xem nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình như thế nào?
Xác định được bức tranh cơ bản ngôi nhà mong muốn à gia chủ tính diện tích xây nhà theo công thức sau:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích hầm + diện tích trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái.
Trong đó:
Diện tích móng được tính như sau:
- Nền móng đơn tính 20% diện tích.
- Nền móng đọc BTCT tính 40% diện tích.
- Nền móng băng tính 50% diện tích.
Diện tích hầm được tính như sau:
- Hầm có độ sâu < 1.5m tính 135% diện tích.
- Hầm có độ sâu > 1.5m tính 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu < 2m tính 200% diện tích.
Diện tích tầng trệt: tính 100% diện tích.
Diện tích tầng lầu: tính 100% diện tích.
Diện tích mái nhà:
- Mái nhà bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích.
- Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích
- Mái tôn tính 30% diện tích.
Diện tích sân thượng: tính 30 – 50% diện tích.
Diện tích sân vườn: tính 50% diện tích.
Ngoài diện tích kể trên, diện tích ngôi nhà còn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như: sân vườn, ban công, … Xác định rõ những khu vực này trước khi tiến hành xây nhà.
Theo công thức trên diện tích xây dựng ngôi nhà sẽ được tính như sau:
Vd: bạn đang muốn xây dựng 1 ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích nền 6x25m, diện tích xây dựng sẽ là:
- Tầng trệt: 6 x 25 = 150m2
- Tầng lầu: 1 x 6 x 25 = 150m2
- Mái bê tông cốt thép: 50% x 6 x 25 = 75m2
- Nền móng: 50% x 6 x 25 = 75m2
- Tổng diện tích xây dựng: 450m2.
Tính chi phí xây dựng
Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích đất nền 6x25m, được tính như sau:
Ví dụ: Ước tính đơn giá xây dựng phần thô: 3.200.000 đồng và Đơn giá nhận thầu thi công trọn gói: 5.000.000 đồng
Chi phí xây dựng:
- Chi phí xây dựng phần thô: 450m2 x 3.200.000 đ = 1.440.000 đồng
- Chi phí thi công trọng gói: 450m2 x 5.000.000 đ = 2.250.000 đồng
Đây chỉ là con số ước tính , giá này sẽ phụ thuộc vào giá nguyên vật liệu, chi phí các bên đưa ra thỏa thuận.
Đây là cách tính Quyết Thắng đưa ra để xây nhà trọn gói Bình Dương các bạn tham thảo, để ước tính có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà nhé!
Có nên xây nhà khi chưa đủ tiền
Trên thực tế không phải ai cũng đủ điều kiện kinh tế để xây nhà? Có nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi trong quá trình xây nhà Bình Dương Quyết Thắng 68, có nên xây nhà khi chưa đủ tiền?
Nhà là nơi các thành viên sum họp, ngôi nhà là tài sản lớn chúng ta tích lũy để xây dựng nên. Nếu chờ đến khi có đủ tiền để xây nhà thì rất lâu, bạn sẽ mất đi nhiều cơ hội tận hưởng hạnh phúc bên gia đình.
Câu trả lời có nên xây nhà khi chưa đủ tiền? câu trả lời là có nhé các bạn. Nhưng bạn phải đảm bảo các tiêu chí sau:
- Bạn có khoản tiền tiết kiệm, có vốn đủ lớn hoặc gia đình có tiềm lực, có sự giúp đỡ từ người thân, bản thân tích lũy còn thiếu một ít tiền để xây dựng.
- Bạn đã tích lũy được một số tiền kha khá, bạn chỉ thiếu một ít, bạn có thể vay mượn người thân, bạn bè hoặc ngân hàng.
- Bạn đã tích lũy được khoảng 30- 40% số tiền cần để xây nhà, bạn có nguồn thu nhập ổn định, bạn có thể vay ngân hàng.
- Cuố cùng Lên kế hoạch tất cả chi phí cần để xây nhà, dự trù chi phí phát sinh, tiền lãi ngân hàng … àđưa ra kế hoạch trả nợ rõ ràng.
Bài viết trên Quyết Thắng 68 đã trả lời câu hỏi “ có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà” và có nên xây nhà khi chưa đủ tiền. Hi vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về vấn đề xây nhà.
