Trong quá trình xây nhà trọn gói Bình Dương, nhiều khách hàng khắc mắc cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn như thế nào. Từ đó xác định chi phí xây dựng, dự trù ngân sách lên kế hoạch xây nhà. Để giải đáp khúc mắc trên, Quyết Thắng 68 chia sẽ bạn cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn và lưu ý khi xây nhà cấp 4. Các bạn tham thảo nhé!
Tầm quan trọng của việc tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Nhu cầu an cư lập nghiệp ngày càng tăng, mô hình xây nhà cấp 4 được nhiều người sử dụng và đánh giá cao. Vì chi phí đầu tư thấp, quá trình thi công nhanh, thiết kế đơn giản, …
Xây nhà trọn gói, vấn đề quan trọng nhất là tính chi phí xây dựng. Muốn xác định chi phí xây dựng chúng ta phải tính đơn giá nhà cấp 4 mái tôn. Đơn giá này được tính dựa trên bản vẽ và quy định về kĩ thuật của công trình. Việc xác định đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn có vai trò:
- Dự trù được tài chính chi phí xây dựng cho việc xây nhà cấp 4.
- Là căn cứ để thỏa thuận và ký kết hợp đồng với chủ thầu, đơn vị thi công.
- Là căn cứ để kiểm tra, quyết toán hạng mục công trình khi hoàn thiện.
Việc xác định đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn là điều rất quan trọng, giúp chúng ta liệt kê được các khoản chi phí xây dựng cần thiết phải làm, trang bị kiến thức vững vàng để việc xây dựng diễn ra thuận lợi và tiết kiệm được chi phí tối ưu nhất.
Cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc vào kiểu dáng nhà và diện tích xây dựng, chi phí xây dựng mỗi công trình đều khác nhau. Với kinh nghiệm xây nhà trọn gói Bình Dương, Quyết Thắng 68 chia sẽ đến quý khách hàng 2 cách tính đơn giá xây nhà cấp 4, đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng:
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công: khoảng 3.200.000 – 4.000.000 đồng/ m2.
- Chi phí xây dựng trọn gói : khoảng 5.200.000 – 6.800.000 đồng/m2.
Công thức tính chi phí xây dựng:
Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Ví dụ: để xác định chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5x20m, ta làm như sau:
Diện tích phần móng = 50% diện tích sàn = 50% x 100m2 = 50m2.
Diện tích phần sàn trệt = 100% diện tích sàn= 100% x 100m2 = 100m2.
Diện tích mái nhà = 50% diện tích sàn = 50% x 100m2 = 50m2.
Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công khoảng 3,2 triệu đồng/m2,
--> chi phí xây dựng = 3.200.000 đồng/m2 x 200m2 = 640.000.000 đồng.
Đơn giá xây nhà trọn gói khoảng 5.200.000 đồng/m2,
--> chi phí xây dựng = 5.200.000 đồng/m2 x 200m2 = 1.040.000.000 đồng.
Lưu ý: Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hay đơn giá xây nhà trọn gói Quyết Thắng 68 tính ở khu vực thành phố lớn. Đơn giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào từng thời điểm, phụ thuộc vào giá nguyên vật liệu, chi phí nhân công. Nếu bạn muốn xác định chi phí xây dựng một cách chính xác, bạn có thể tham thảo ý kiến của các chủ thầu hay đơn vị thi công gần đó, sau đó tính dựa theo công thức trên, sẽ có kết quả chính xác nhất.
Lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái tôn
Sau khi xác định đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn --> tính chi phí xây dựng, dự trù ngân sách xây dựng. Với kinh nghiệm xây nhà trọn gói 300 triệu, Quyết Thắng 68 chia sẽ đến các bạn một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái tôn, các bạn tham thảo nhé!
Lựa chọn loại tôn
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại tôn khác nhau. Tùy theo nhu cầu, tài chính, sở thích của gia chủ chọn cho mình một loại tôn phù hợp với thiết kế của nhà cấp 4.
Lựa chọn màu sắc
Màu sắc mái tôn ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà, bạn nên lựa chọn màu sắc mái tôn phù hợp với tông màu sơn chủ đạo của ngôi nhà hay công trình. Nhớ lưu ý đến yếu tố phong thủy, chọn màu hợp để đem đến may mắn, tài lộc cho gia chủ nhé!
Quá trình thi công lắp đặt
Trong quá trình xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói Bình Dương, Quyết Thắng 68 nhận thấy thi công nhà mái tôn đơn giản hơn so với thi công xây nhà mái thái, mái lệch, mái bằng, hay đổ bê tông. Tuy nhiên xây nhà cấp 4 mái tôn bao gồm nhiều công đoạn: làm đòn tay, bắt ốc lên mái tôn liên kết với đòn tay. Quá trình thi công đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác nếu quên hoặc bắt ốc lỏng sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
Bài viết trên Quyết Thắng 68 đã chia sẽ đến quý khách hàng cách xác định đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn và lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái tôn. Mong rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc xây nhà cấp 4, để bạn dễ dàng kiểm soát chi phí, dự trù ngân sách xây dựng cho ngôi nhà mình, tránh tình trạng phát sinh chi phí vượt mức so với ban đầu.
