Có rất nhiều khách hàng tìm đến Quyết Thắng 68 tư vấn về vấn đề có nên xây nhà trọn gói hay chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là bao nhiêu, để gia chủ tính toán lên kế hoạch tài chính cho việc xây nhà. Với nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói Bình Dương, Quyết Thắng 68 giải đáp khắc mắc của quý khách hàng về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Các bạn tham thảo qua bài viết sau nhé!
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu không phát sinh chi phí
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói Bình Dương Quyết Thắng 68, muốn tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, trước tiên bạn phải xác định được diện tích xây nhà cấp 4 cần xây dựng. Từ đó, lấy diện tích cần xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
Chi phí xây nhà = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.
Chi phí xây dựng tính theo mét vuông sẽ bao gồm các một số đơn giá kèm theo như:
Đơn giá nhân công lao đông từ: 1.100.000 – 1.500.000 đồng/m2.
Đơn giá xây dựng phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện công trình: 3.200.000 – 3.600.000 đồng/m2.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm cả chi phí nhân công và chi phí hoàn thiện, bao gồm các gói như sau:
- Gói sử dụng nguyên vật liệu trung bình: 4.500.000 đồng/m2.
- Gói sử dụng nguyên vật liệu trung bình khá: 4.800.000 – 5.000.000 đồng/m2.
- Gói sử dụng nguyên vật liệu khá: 5.500.000 đồng/m2.
- Gói sử dụng nguyên vật liệu tốt: 6.000.000 đồng/m2.
Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 200m2
Đối với chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 200m2 theo kinh nghiệm xây nhà Bình Dương sẽ có mức chi phí khoảng 1.5 tỷ đồng. Sau đây là bảng dự toán chi tiết, các bạn tham thảo nha.
- Đơn giá nhân công: khoảng 1.600.00 đồng/m2 x 200m2 = 320.000.000 đồng.
- Chi phí nguyên vật liệu xây dựng ( cát, đá, xi măng, ngói, sơn, …) khoảng 500.000.000 – 700.000.000 đồng.
- Hệ thống điên nước: khoảng 100.000.000 đồng.
- Chi phí phát sinh khác: khoảng 190.000.000 – 210.000.000 đồng.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 150m2
Khi xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 150m2, bạn phải xin giấy phép xây dựng, dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của bạn khoảng 1.2 tỷ đồng. Các khoản chi phí xây dựng cụ thể như sau:
- Chi phí thuê nhân công xây dựng với đơn giá 1.400.000 đống/m2 x 150m2 = 294.000.000 đồng.
- Chi phí nguyên vật liệu: khoảng từ 400.000.000 – 600.000.000 đồng.
- Hệ thống điện nước: khoảng 175.000.000 đồng.
- Chi phí khác: khoảng 115.000.000 đồng.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 90m2
Đối với chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 90m2, dự toán chi phí xây nhà khoảng 650.000.000 đồng. Bao gồm các khoản chi phí xây dựng cơ bản như sau:
- Chi phí thuê nhân công: đơn giá 1.100.000 đồng/m2 x diện tích 90m2 = 99.000.000 đồng .
- Chi phí nguyên vật liệu: từ 400.000.000 – 425.000.000 đồng.
- Hệ thống điện nước: 56.000.000 đồng.
- Chi phí khác: khoảng 70.000.000 đồng.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
Xây nhà phần thô là gì| xây nhà phần thô gồm những hạng mục nào
Ngoài những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ như: nguyên vật liệu, chi phí nhân công, trang trí nội thất, còn có một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các bạn tham thảo ngay sau nhé!
Kiến trúc
Với nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói Bình Dương trong ngành xây dựng, mỗi một kiểu kiến trúc khác nhau sẽ đi kèm với chi phí khác nhau. Xu hướng hiện nay xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sử dụng kiểu kiến trúc hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.
Theo thảo sát thực tế nhà sử dụng kiến trúc cổ điển và tân cổ điển có chi phí xây dựng đắt hơn nhà có kiến trúc hiện đại. Vì đặc thù hoa văn, nhiều chi tiết cầu kỳ, phải trả cho nhân công cao hơn. Giá các kiểu kiến trúc trên thị trường hiện nay dao động từ:
- Hiện đại: từ 5.000.000 -5.500.000 đồng/m2 xây dựng.
- Tân cổ điển: từ 5.500.000 – 6.500.000 đồng/m2 xây dựng
- Cổ điển: 7.000.000 – 10.000.000 đồng/m2 xây dựng.
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Chi phí xây dựng thành thị sẽ cao hơn chi phí xây dựng nông thôn do chênh lệch về giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công, chi phí vận chuyển.
Diện tích xây dựng
Với diện tích xây dựng khác nhau chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ cũng sẽ khác nhau. Như các bạn cũng đã thấy cùng một kiểu nhà cấp 4 3 phòng ngủ nhưng khi xây trên diện tích khác nhau từ 200m2, 150m2, 90m2, chi phí cũng khác nhau.
Vì diện tích xây dựng ảnh hưởng đến nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí khác. Có thể nói diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng.
Nguyên vật liệu
Trong Chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ thì chi phí nguyên vật liệu là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nguyên vật liệu được phân thành 2 loại: nguyên vật liệu xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó, nguyên vật liệu phần thô chiếm 50% chi phí đầu tư, 50% là chi phí hoàn thiện.
Trên thị trường hiện nay nguyên vật liệu được phân thành 3 loại, tùy theo nhu cầu kinh tế mà khách hàng lựa chọn khác nhau:
- Nguyên vật liệu trung bình khá: giá dao đông từ 5.000.000 đồng/m2
- Nguyên vật liệu tốt: từ 5.500.000 đồng/m2.
- Nguyên vật liệu cao cấp: từ 6.000.000 đồng/m2.
Nguyên vật liệu ảnh hưởng đến lượng công trình, bạn bên cân nhấc kĩ trước khi mua nhé!
Thời gian xây dựng
Từ phân tích trên các bạn đều thấy một điều chi phí nguyên vật liệu, giá nhân công mỗi thời điểm sẽ khác nhau do sự biến đông về giá cả trên thị trường.
Thời gian xây dựng ảnh hưởng đến chi phí nhân công, nếu thời gian kéo dài chi phí nhân công tăng và các chi phí khác sẽ phát sinh. Bạn nên thỏa thuận thời gian hoàn thành công trình với chủ thầu hoặc đưa điều khoản đó vào trong hợp đồng để tránh ảnh hưởng đến tài chính.
Kiểu mái
Trong Chi phí xây dung nhà cấp 4 3 phòng ngủ thì Mái nhà vừa là nơi thể hiện phong cách của gia chủ vừa có tác dụng bảo vệ ngôi nhà. Mỗi thời điểm khác nhau giá chi phí xây dựng cũng khác nhau, sau đây là xây mái nhà bạn tham thảo nhé!
- Kiểu mái bằng: khoảng 5.000.000 -5.500.000 đồng/m2.
- Kiểu mái chéo vì kèo và lợp tôn: khoảng 4.000.000 – 4.200.000 đồng/m2.
- Kiểu Mái chéo lợp ngói: đơn giá trung bình m2 x tổng diện tích xây dựng.
Bài viết trên Quyết Thắng 68 đã chia sẽ đến quý khách hàng cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4.
Nếu bạn có khắc mắc vấn đề gì hãy liên hệ Quyết Thắng 68 bạn nhé!
